1991〜2001年築, 専有面積57.60㎡〜77.60㎡の平均販売価格
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クレッセント二子多摩川II
神奈川県川崎市高津区溝口六丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩13分
1996年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
5,402万円
79.9万円/㎡
3,728
4,844
5,960
7,076
AI査定結果
推定相場価格
5,402万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,844万円〜5,960万円
71.7万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月23日
クレッセント二子多摩川II
5,490万円（81.2万円/㎡）/ 4階 / 67.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,490万円 | 81.2万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,680万円 | 64.3万円 | 4階 | 57.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 4,098万円 | 63.0万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 4,180万円 | 65.1万円 | 4階 | 64.22㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,380万円 | 68.2万円 | 4階 | 64.22㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2024/06/08 | 4,480万円 | 69.8万円 | 4階 | 64.22㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 4,580万円 | 71.3万円 | 4階 | 64.22㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 72.9万円 | 4階 | 64.22㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 3,980万円 | 65.1万円 | 4階 | 61.14㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2023/12/03 | 4,280万円 | 70.0万円 | 4階 | 61.14㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 4,480万円 | 73.3万円 | 4階 | 61.14㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 5,490万円 | 81.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/05 | プリンスハイツ梶ケ谷弐番館 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅6分 | 5,680万円 | 74.1万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/29 | クレッセント溝の口IV 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅14分 | 5,580万円 | 69.3万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/02 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/30 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,398万円 | 62.2万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/16 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 5,280万円 | 67.9万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/25 | ハイホーム溝の口 川崎市高津区下作延五丁目 | 溝の口駅14分 | 5,880万円 | 71.8万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/06 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 6,599万円 | 88.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/20 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 5,999万円 | 99.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,090万円 | 62.2万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/26 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 6,180万円 | 77.0万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。